Rua Citiso — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Citiso, tem preço médio de R$ 4.166,67 de janeiro a junho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Citiso — Rio Comprido
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 1 | SBL 201 | Sobreloja | 36 m² | R$ 4.166,67 | R$ 150.000,00 |
| nov/2025 | 241 | APT 102 | Apartamento | 81 m² | R$ 3.024,69 | R$ 245.000,00 |
| set/2025 | 181 | APT 302 | Apartamento | 96 m² | R$ 2.083,33 | R$ 200.000,00 |
| set/2025 | 181 | APT 102 | Apartamento | 96 m² | R$ 3.229,17 | R$ 310.000,00 |
| set/2025 | 1 | APT C 01 | Apartamento | 38 m² | R$ 2.105,26 | R$ 80.000,00 |
Mais de 55 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 60. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 49, com preço médio de R$ 3.333,33 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 149, com R$ 2.167,97 — 54% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 13 | R$ 3.333,33 |
| 50 a 99 | 7 | — |
| 100 a 149 | 12 | R$ 2.167,97 |
| 150 a 199 | 12 | R$ 2.958,34 |
| 200 a 249 | 16 | R$ 3.058,74 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.250,00 | 3 |
| 2012 | R$ 1.970,80 | 2 |
| 2013 | R$ 2.130,18 | 4 |
| 2014 | R$ 3.203,33 | 7 |
| 2015 | R$ 3.814,43 | 1 |
| 2016 | R$ 3.232,32 | 2 |
| 2017 | R$ 4.321,27 | 3 |
| 2018 | R$ 2.500,00 | 6 |
| 2019 | R$ 2.381,76 | 3 |
| 2021 | R$ 3.060,22 | 5 |
| 2022 | R$ 2.515,72 | 4 |
| 2023 | R$ 3.162,37 | 3 |
| 2024 | R$ 3.067,40 | 7 |
| 2025 | R$ 2.662,26 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.166,67 | 1 |
O metro quadrado subiu 18,3% entre 2011 e 2025: de R$ 2.250,00 para R$ 2.662,26.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.801,60
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.500,00
Por m², como declarado
Transações
60
julho de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Citiso teve preço do metro quadrado de R$ 2.801,60, em 60 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a junho de 2026, com 60 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.600,00 a R$ 10.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Citiso, Rio Comprido — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rio-comprido/rua-citiso/.