Rua Citiso — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Citiso, tem preço médio de R$ 2.812,50, a partir de 43 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Citiso — Rio Comprido
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 1 | SBL 201 | Sobreloja | 36 m² | R$ 4.166,67 | R$ 150.000,00 |
| nov/2025 | 241 | APT 102 | Apartamento | 81 m² | R$ 3.024,69 | R$ 245.000,00 |
| set/2025 | 181 | APT 302 | Apartamento | 96 m² | R$ 2.083,33 | R$ 200.000,00 |
| set/2025 | 181 | APT 102 | Apartamento | 96 m² | R$ 3.229,17 | R$ 310.000,00 |
| set/2025 | 1 | APT C 01 | Apartamento | 38 m² | R$ 2.105,26 | R$ 80.000,00 |
Mais de 38 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 43. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 249 o preço médio do m² é de R$ 2.962,96; entre 100 a 149, de R$ 2.187,50 — 35% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.232,32 | 2 |
| 2017 | R$ 4.321,27 | 3 |
| 2018 | R$ 2.500,00 | 6 |
| 2019 | R$ 2.381,76 | 3 |
| 2021 | R$ 3.060,22 | 5 |
| 2022 | R$ 2.515,72 | 4 |
| 2023 | R$ 3.162,37 | 3 |
| 2024 | R$ 3.067,40 | 7 |
| 2025 | R$ 2.662,26 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.166,67 | 1 |
O metro quadrado recuou 17,6% entre 2016 e 2025: de R$ 3.232,32 para R$ 2.662,26.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.812,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.500,00
Por m², como declarado
Transações
43
abril de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Citiso teve preço do metro quadrado de R$ 2.812,50, em 43 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a junho de 2026, com 43 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.750,00 a R$ 10.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Citiso, Rio Comprido — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rio-comprido/rua-citiso/.