Rua Costa Ferraz — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Costa Ferraz, tem preço médio de R$ 2.344,78, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2020.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Costa Ferraz — Rio Comprido
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 28 | APT 201 CAS 1 | Casa | 57 m² | R$ 3.947,37 | R$ 225.000,00 |
| jul/2026 | 28 | APT 102 CAS 5 | Casa | 49 m² | R$ 2.142,86 | R$ 105.000,00 |
| fev/2026 | 4 | APT 401 | Apartamento | 93 m² | R$ 3.118,28 | R$ 290.000,00 |
| fev/2025 | 78 | APT 101 | Casa | 58 m² | R$ 2.241,38 | R$ 130.000,00 |
| fev/2025 | 17 | — | Casa | 282 m² | R$ 1.843,97 | R$ 520.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.344,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.947,37
Por m², como declarado
Transações
12
março de 2020 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Costa Ferraz teve preço do metro quadrado de R$ 2.344,78, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2020.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2020 a julho de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.027,40 a R$ 3.947,37 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Costa Ferraz, Rio Comprido — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rio-comprido/rua-costa-ferraz/.