Rua do Bispo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua do Bispo, tem preço médio de R$ 6.603,77 de janeiro a setembro de 2026, em 25 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua do Bispo — Rio Comprido
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 83 | BLOCO 1 APTO 913 | Apartamento | 36 m² | R$ 9.563,07 | R$ 344.270,38 |
| set/2026 | 83 | BLOCO 1 APTO 206 | Apartamento | 37 m² | R$ 8.719,83 | R$ 322.633,57 |
| jul/2026 | 83 | BLOCO 2 APTO 514 | Apartamento | 43 m² | R$ 7.844,81 | R$ 337.326,79 |
| jul/2026 | 83 | BLOCO 1 APTO 112 | Apartamento | 37 m² | R$ 10.000,00 | R$ 370.000,00 |
| jun/2026 | 191 | APT 1311 BLC 1 | Apartamento | 76 m² | R$ 7.565,79 | R$ 575.000,00 |
Mais de 1.026 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.031. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 8.918,92 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 3.207,59 — 178% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 14 | R$ 3.291,27 |
| 50 a 99 | 433 | R$ 8.918,92 |
| 100 a 149 | 35 | R$ 3.488,37 |
| 150 a 199 | 518 | R$ 6.785,83 |
| 200 a 249 | 31 | R$ 3.207,59 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.414,91 | 15 |
| 2012 | R$ 2.211,08 | 20 |
| 2013 | R$ 3.875,98 | 25 |
| 2014 | R$ 2.502,04 | 34 |
| 2015 | R$ 6.150,90 | 19 |
| 2016 | R$ 7.268,04 | 90 |
| 2017 | R$ 6.975,27 | 136 |
| 2018 | R$ 5.973,27 | 40 |
| 2019 | R$ 5.997,12 | 64 |
| 2020 | R$ 5.203,61 | 35 |
| 2021 | R$ 5.585,68 | 43 |
| 2022 | R$ 4.483,29 | 34 |
| 2023 | R$ 3.785,78 | 30 |
| 2024 | R$ 7.292,52 | 315 |
| 2025 | R$ 6.538,90 | 106 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.893,78 | 25 |
O metro quadrado subiu 91,5% entre 2011 e 2025: de R$ 3.414,91 para R$ 6.538,90.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.289,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.216,22
Por m², como declarado
Transações
1.031
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua do Bispo teve preço do metro quadrado de R$ 7.289,44, em 1.031 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.031 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 158,00 a R$ 16.216,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua do Bispo, Rio Comprido — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rio-comprido/rua-do-bispo/.