Rua do Bispo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua do Bispo, tem preço médio de R$ 5.882,35 de janeiro a julho de 2026, em 23 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua do Bispo — Rio Comprido
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 83 | BLOCO 2 APTO 514 | Apartamento | 43 m² | R$ 7.844,81 | R$ 337.326,79 |
| jul/2026 | 83 | BLOCO 1 APTO 112 | Apartamento | 37 m² | R$ 10.000,00 | R$ 370.000,00 |
| jun/2026 | 191 | APT 1311 BLC 1 | Apartamento | 76 m² | R$ 7.565,79 | R$ 575.000,00 |
| jun/2026 | 191 | APT 1108 BLC 2 | Apartamento | 65 m² | R$ 7.615,38 | R$ 495.000,00 |
| jun/2026 | 180 | APT 101 FDS | Apartamento | 72 m² | R$ 3.333,33 | R$ 240.000,00 |
Mais de 911 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 916. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 8.918,92 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 3.181,82 — 180% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 12 | R$ 3.202,25 |
| 50 a 99 | 406 | R$ 8.918,92 |
| 100 a 149 | 17 | R$ 3.488,37 |
| 150 a 199 | 464 | R$ 6.837,34 |
| 200 a 249 | 17 | R$ 3.181,82 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.268,04 | 90 |
| 2017 | R$ 6.975,27 | 136 |
| 2018 | R$ 5.973,27 | 40 |
| 2019 | R$ 5.997,12 | 64 |
| 2020 | R$ 5.203,61 | 35 |
| 2021 | R$ 5.585,68 | 43 |
| 2022 | R$ 4.483,29 | 34 |
| 2023 | R$ 3.785,78 | 30 |
| 2024 | R$ 7.292,52 | 315 |
| 2025 | R$ 6.538,90 | 106 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.734,31 | 23 |
O metro quadrado recuou 10,0% entre 2016 e 2025: de R$ 7.268,04 para R$ 6.538,90.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.536,13
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.216,22
Por m², como declarado
Transações
916
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua do Bispo teve preço do metro quadrado de R$ 7.536,13, em 916 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 916 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 486,84 a R$ 16.216,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua do Bispo, Rio Comprido — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rio-comprido/rua-do-bispo/.