Rua Santa Alexandrina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Santa Alexandrina, tem preço médio de R$ 4.444,44 de janeiro a setembro de 2026, em 17 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Santa Alexandrina — Rio Comprido
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 481 | APT 603 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.464,29 | R$ 250.000,00 |
| set/2026 | 401 | APT 205 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.500,00 | R$ 270.000,00 |
| ago/2026 | 565 | APT 605 | Apartamento | 84 m² | R$ 5.190,48 | R$ 436.000,00 |
| jul/2026 | 565 | APT 503 | Apartamento | 84 m² | R$ 2.857,14 | R$ 240.000,00 |
| jul/2026 | 428 | APT 201 | Apartamento | 96 m² | R$ 1.875,00 | R$ 180.000,00 |
Mais de 204 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 209. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 599 o preço médio do m² é de R$ 4.131,58; entre 0 a 199, de R$ 3.517,71 — 17% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.862,83 | 9 |
| 2012 | R$ 3.374,44 | 24 |
| 2013 | R$ 4.301,56 | 17 |
| 2014 | R$ 4.450,17 | 9 |
| 2015 | R$ 4.430,08 | 11 |
| 2016 | R$ 3.674,24 | 7 |
| 2017 | R$ 3.264,26 | 10 |
| 2018 | R$ 3.768,73 | 11 |
| 2019 | R$ 3.496,73 | 7 |
| 2020 | R$ 2.883,72 | 4 |
| 2021 | R$ 3.556,38 | 11 |
| 2022 | R$ 3.610,43 | 19 |
| 2023 | R$ 3.131,29 | 18 |
| 2024 | R$ 2.824,74 | 16 |
| 2025 | R$ 3.216,29 | 19 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.359,29 | 17 |
O metro quadrado subiu 12,3% entre 2011 e 2025: de R$ 2.862,83 para R$ 3.216,29.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.733,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.000,00
Por m², como declarado
Transações
209
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Santa Alexandrina teve preço do metro quadrado de R$ 3.733,33, em 209 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 209 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.058,82 a R$ 7.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santa Alexandrina, Rio Comprido — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rio-comprido/rua-santa-alexandrina/.