Rua Santa Alexandrina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Santa Alexandrina, tem preço médio de R$ 3.506,25 de janeiro a julho de 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Santa Alexandrina — Rio Comprido
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 565 | APT 503 | Apartamento | 84 m² | R$ 2.857,14 | R$ 240.000,00 |
| jul/2026 | 428 | APT 201 | Apartamento | 96 m² | R$ 1.875,00 | R$ 180.000,00 |
| jun/2026 | 481 | APT 203 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.857,14 | R$ 160.000,00 |
| jun/2026 | 175 | APT 101 | Apartamento | 60 m² | R$ 5.000,00 | R$ 300.000,00 |
| mai/2026 | 481 | APT 301 | Apartamento | 120 m² | R$ 2.263,33 | R$ 271.600,00 |
Mais de 129 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 134. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 599 o preço médio do m² é de R$ 3.785,71; entre 0 a 199, de R$ 3.661,23 — 3% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.674,24 | 7 |
| 2017 | R$ 3.264,26 | 10 |
| 2018 | R$ 3.725,95 | 10 |
| 2019 | R$ 3.496,73 | 7 |
| 2020 | R$ 2.883,72 | 4 |
| 2021 | R$ 3.556,38 | 11 |
| 2022 | R$ 3.610,43 | 19 |
| 2023 | R$ 3.131,29 | 18 |
| 2024 | R$ 2.750,86 | 15 |
| 2025 | R$ 3.216,29 | 19 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.111,34 | 14 |
O metro quadrado recuou 12,5% entre 2016 e 2025: de R$ 3.674,24 para R$ 3.216,29.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.583,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.541,51
Por m², como declarado
Transações
134
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Santa Alexandrina teve preço do metro quadrado de R$ 3.583,15, em 134 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 134 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.218,49 a R$ 6.541,51 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santa Alexandrina, Rio Comprido — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rio-comprido/rua-santa-alexandrina/.