Rua Visconde de Jequitinhonha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Visconde de Jequitinhonha, tem preço médio de R$ 2.559,52, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Visconde de Jequitinhonha — Rio Comprido
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 36 | CAS 24 | Casa | 67 m² | R$ 2.388,06 | R$ 160.000,00 |
| set/2024 | 36 | CAS 1 | Casa | 64 m² | R$ 3.125,00 | R$ 200.000,00 |
| fev/2022 | 6 | — | Casa | 238 m² | R$ 1.050,42 | R$ 250.000,00 |
| dez/2021 | 28 | — | Especial | 168 m² | R$ 2.559,52 | R$ 430.000,00 |
| dez/2021 | 36 | CAS 12 | Casa | 63 m² | R$ 3.650,79 | R$ 230.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.559,52
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.873,02
Por m², como declarado
Transações
11
junho de 2016 a outubro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Visconde de Jequitinhonha teve preço do metro quadrado de R$ 2.559,52, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a outubro de 2024, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.050,42 a R$ 5.873,02 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Visconde de Jequitinhonha, Rio Comprido — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rio-comprido/rua-visconde-de-jequitinhonha/.