Rua General Rodrigues — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Rodrigues, tem preço médio de R$ 3.224,14, a partir de 35 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua General Rodrigues — Rocha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 31 | APT 204 | Apartamento | 66 m² | R$ 3.787,88 | R$ 250.000,00 |
| abr/2026 | 31 | APT 1003 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.088,24 | R$ 210.000,00 |
| dez/2025 | 15 | APT 202 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.068,18 | R$ 135.000,00 |
| out/2025 | 28 | APT 201 | Apartamento | 54 m² | R$ 2.962,96 | R$ 160.000,00 |
| nov/2024 | 31 | APT 1105 DPL | Apartamento | 93 m² | R$ 3.870,97 | R$ 360.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30 a 39 o preço médio do m² é de R$ 3.530,99, apurado em 22 transações — 10% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.300,97 | 3 |
| 2017 | R$ 2.440,60 | 4 |
| 2018 | R$ 3.454,02 | 3 |
| 2019 | R$ 3.230,26 | 3 |
| 2020 | R$ 3.979,06 | 3 |
| 2021 | R$ 3.007,35 | 4 |
| 2022 | R$ 2.996,75 | 4 |
| 2023 | R$ 3.199,19 | 6 |
| 2024 | R$ 3.870,97 | 1 |
| 2025 | R$ 3.010,20 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.432,84 | 2 |
O metro quadrado recuou 8,8% entre 2016 e 2025: de R$ 3.300,97 para R$ 3.010,20.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.224,14
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.615,38
Por m², como declarado
Transações
35
junho de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Rodrigues teve preço do metro quadrado de R$ 3.224,14, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a junho de 2026, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.916,67 a R$ 4.615,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Rodrigues, Rocha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rocha/rua-general-rodrigues/.