Rua Vinte e Quatro de Maio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vinte e Quatro de Maio, tem preço médio de R$ 2.998,37 de janeiro a agosto de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Vinte e Quatro de Maio — Rocha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 235 | APT 409 | Apartamento | 53 m² | R$ 2.075,47 | R$ 110.000,00 |
| jul/2026 | 99 | APT 604 | Apartamento | 54 m² | R$ 3.055,56 | R$ 165.000,00 |
| jun/2026 | 85 | APT 603 | Apartamento | 54 m² | R$ 3.129,63 | R$ 169.000,00 |
| mai/2026 | 235 | APT 1004 C DEPEND NA COBERT | Apartamento | 53 m² | R$ 4.622,64 | R$ 245.000,00 |
| abr/2026 | 149 | CAS 5 | Casa | 106 m² | R$ 2.698,11 | R$ 286.000,00 |
Mais de 114 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 119. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 3.231,48 o m²; a de menor valor é a dos números 250 a 299, com R$ 2.566,29 — 26% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 1 | — |
| 50 a 99 | 42 | R$ 3.231,48 |
| 100 a 149 | 5 | — |
| 150 a 199 | 7 | — |
| 200 a 249 | 33 | R$ 3.056,60 |
| 250 a 299 | 30 | R$ 2.566,29 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.145,66 | 6 |
| 2012 | R$ 2.744,81 | 14 |
| 2013 | R$ 2.883,90 | 13 |
| 2014 | R$ 2.706,96 | 8 |
| 2015 | R$ 4.986,36 | 4 |
| 2016 | R$ 3.105,91 | 5 |
| 2017 | R$ 2.943,48 | 2 |
| 2018 | R$ 2.946,11 | 5 |
| 2019 | R$ 2.357,02 | 9 |
| 2020 | R$ 2.864,01 | 8 |
| 2021 | R$ 2.214,98 | 5 |
| 2022 | R$ 3.037,68 | 10 |
| 2023 | R$ 1.324,44 | 8 |
| 2024 | R$ 2.324,36 | 10 |
| 2025 | R$ 2.894,74 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.032,35 | 6 |
O metro quadrado subiu 34,9% entre 2011 e 2025: de R$ 2.145,66 para R$ 2.894,74.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.894,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.094,34
Por m², como declarado
Transações
119
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vinte e Quatro de Maio teve preço do metro quadrado de R$ 2.894,74, em 119 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 119 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 530,00 a R$ 6.094,34 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vinte e Quatro de Maio, Rocha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rocha/rua-vinte-e-quatro-de-maio/.