Rua Vinte e Quatro de Maio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vinte e Quatro de Maio, tem preço médio de R$ 2.379,63 em 2024, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Vinte e Quatro de Maio — Rocha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 99 | APT 604 | Apartamento | 54 m² | R$ 3.055,56 | R$ 165.000,00 |
| jun/2026 | 85 | APT 603 | Apartamento | 54 m² | R$ 3.129,63 | R$ 169.000,00 |
| mai/2026 | 235 | APT 1004 C DEPEND NA COBERT | Apartamento | 53 m² | R$ 4.622,64 | R$ 245.000,00 |
| abr/2026 | 149 | CAS 5 | Casa | 106 m² | R$ 2.698,11 | R$ 286.000,00 |
| mar/2026 | 85 | APT 1002 | Apartamento | 51 m² | R$ 2.941,18 | R$ 150.000,00 |
Mais de 67 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 72. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 2.998,37 o m²; a de menor valor é a dos números 250 a 299, com R$ 2.556,82 — 17% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 22 | R$ 2.998,37 |
| 100 a 149 | 2 | — |
| 150 a 199 | 6 | — |
| 200 a 249 | 22 | R$ 2.982,01 |
| 250 a 299 | 19 | R$ 2.556,82 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.105,91 | 5 |
| 2017 | R$ 2.943,48 | 2 |
| 2018 | R$ 2.946,11 | 5 |
| 2019 | R$ 2.357,02 | 9 |
| 2020 | R$ 2.864,01 | 8 |
| 2021 | R$ 2.214,98 | 5 |
| 2022 | R$ 3.037,68 | 10 |
| 2023 | R$ 1.741,47 | 7 |
| 2024 | R$ 2.324,36 | 10 |
| 2025 | R$ 2.894,74 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.191,82 | 5 |
O metro quadrado recuou 6,8% entre 2016 e 2025: de R$ 3.105,91 para R$ 2.894,74.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.777,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.685,19
Por m², como declarado
Transações
72
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vinte e Quatro de Maio teve preço do metro quadrado de R$ 2.777,78, em 72 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 72 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 530,00 a R$ 5.685,19 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vinte e Quatro de Maio, Rocha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/rocha/rua-vinte-e-quatro-de-maio/.