Transações Imobiliárias Avenida Marechal Rondon, 2045
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Marechal Rondon, 2045 · Sampaio
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | APT 605 | Apartamento | 76 m² | R$ 1.662,40 | R$ 126.342,72 |
| abr/2026 | APT 1001 | Apartamento | 74 m² | R$ 2.110,31 | R$ 156.162,71 |
| fev/2026 | APT 506 | Apartamento | 74 m² | R$ 4.054,05 | R$ 300.000,00 |
| out/2025 | APT 1305 | Apartamento | 76 m² | R$ 3.552,63 | R$ 270.000,00 |
| ago/2025 | APT 805 | Apartamento | 76 m² | R$ 2.631,58 | R$ 200.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Marechal Rondon.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2025 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Marechal Rondon, 2045 — Sampaio · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sampaio/avenida-marechal-rondon/2045/.