Transações Imobiliárias Avenida Isabel, 235
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Isabel, 235 · Santa Cruz
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | APT 0107 BLC 1 | Apartamento | 79 m² | R$ 2.272,16 | R$ 179.500,58 |
| jun/2025 | APT 0108 BLC 1 | Apartamento | 79 m² | R$ 1.936,14 | R$ 152.955,43 |
| ago/2023 | APT 0107 BLC 1 | Apartamento | 79 m² | R$ 3.492,07 | R$ 275.873,40 |
| ago/2023 | APT 0108 BLC 1 | Apartamento | 79 m² | R$ 3.574,80 | R$ 282.408,96 |
| dez/2020 | APT 0109 BLC 1 | Apartamento | 79 m² | R$ 4.683,54 | R$ 370.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Isabel.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2020 a agosto de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Isabel, 235, Santa Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/avenida-isabel/235/.