Estrada Tasso Blaso — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 976,74 e R$ 3.255,81 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Estrada Tasso Blaso — Santa Cruz
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 1170 | APT 0303 BLC 011 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.255,81 | R$ 140.000,00 |
| abr/2026 | 1020 | APT 0104 BLC 004 | Apartamento | 43 m² | R$ 976,74 | R$ 42.000,00 |
| mar/2026 | 1170 | APT 0303 BLC 011 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.162,79 | R$ 50.000,00 |
| abr/2025 | 1020 | APT 0301 BLC 003 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.488,37 | R$ 64.000,00 |
| abr/2025 | 930 | APT 0504 BLC 012 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.736,32 | R$ 74.661,81 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2025 a agosto de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 976,74 a R$ 3.255,81 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada Tasso Blaso, Santa Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/estrada-tasso-blaso/.