Rua 19 Paa 12425/pal 48109 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua 19 Paa 12425/pal 48109, tem preço médio de R$ 3.664,28 em 2025, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua 19 Paa 12425/pal 48109 — Santa Cruz
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 250 | APT 301 BLC 6 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.703,97 | R$ 162.974,50 |
| dez/2025 | 250 | APT 502 BLC 7 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.451,48 | R$ 151.865,20 |
| dez/2025 | 250 | APT 202 BLC 3 | Apartamento | 44 m² | R$ 1.262,09 | R$ 55.532,09 |
| nov/2025 | 250 | APT 501 BLC 6 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.451,48 | R$ 151.865,20 |
| nov/2025 | 250 | APT 401 BLC 9 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.691,17 | R$ 162.411,40 |
Mais de 78 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 83. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 259 o preço médio do m² é de R$ 3.613,64, apurado em 83 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.500,00 | 1 |
| 2021 | R$ 3.484,85 | 6 |
| 2022 | R$ 3.613,64 | 1 |
| 2024 | R$ 3.525,85 | 59 |
| 2025 | R$ 3.435,92 | 15 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.703,97 | 1 |
O metro quadrado recuou 1,8% entre 2020 e 2025: de R$ 3.500,00 para R$ 3.435,92.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.613,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.703,97
Por m², como declarado
Transações
83
maio de 2020 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua 19 Paa 12425/pal 48109 teve preço do metro quadrado de R$ 3.613,64, em 83 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2020.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2020 a janeiro de 2026, com 83 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.262,09 a R$ 3.703,97 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua 19 Paa 12425/pal 48109, Santa Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/rua-19-paa-12425-pal-48109/.