Rua 30 Paa 12425/pal 48109 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua 30 Paa 12425/pal 48109, tem preço médio de R$ 3.530,67 em 2025, em 31 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua 30 Paa 12425/pal 48109 — Santa Cruz
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 330 | APT 403 BLC 5 | Apartamento | 44 m² | R$ 1.262,09 | R$ 55.532,09 |
| jul/2026 | 330 | APT 401 BLC 7 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.615,00 | R$ 159.059,81 |
| jul/2026 | 330 | APT 104 BLC 12 | Apartamento | 44 m² | R$ 1.371,48 | R$ 60.345,00 |
| jun/2026 | 330 | APT 304 BLC 3 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.608,32 | R$ 158.766,27 |
| mar/2026 | 330 | APT 501 BLC 11 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.475,21 | R$ 152.909,10 |
Mais de 83 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 88. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 330 a 339 o preço médio do m² é de R$ 3.434,02, apurado em 88 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.397,73 | 4 |
| 2022 | R$ 3.454,55 | 3 |
| 2024 | R$ 3.449,44 | 44 |
| 2025 | R$ 3.439,97 | 31 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.843,81 | 6 |
O metro quadrado subiu 1,2% entre 2021 e 2025: de R$ 3.397,73 para R$ 3.439,97.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.434,02
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.113,64
Por m², como declarado
Transações
88
agosto de 2021 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua 30 Paa 12425/pal 48109 teve preço do metro quadrado de R$ 3.434,02, em 88 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2021.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2021 a julho de 2026, com 88 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.262,09 a R$ 4.113,64 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua 30 Paa 12425/pal 48109, Santa Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/rua-30-paa-12425-pal-48109/.