Rua Adalberto Barreto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Adalberto Barreto, tem preço médio de R$ 961,54 de janeiro a setembro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Adalberto Barreto — Santa Cruz
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 248 | APT 101 | Casa | 52 m² | R$ 961,54 | R$ 50.000,00 |
| set/2025 | 83 | APT 101 | Casa | 52 m² | R$ 674,64 | R$ 35.081,37 |
| fev/2025 | 96 | APT 102 | Casa | 52 m² | R$ 5.000,00 | R$ 260.000,00 |
| nov/2023 | 147 | APT 102 | Casa | 52 m² | R$ 1.923,08 | R$ 100.000,00 |
| out/2023 | 179 | APT 102 | Casa | 52 m² | R$ 923,08 | R$ 48.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.544,17
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.000,00
Por m², como declarado
Transações
12
novembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Adalberto Barreto teve preço do metro quadrado de R$ 1.544,17, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a setembro de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 674,64 a R$ 5.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Adalberto Barreto, Santa Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/rua-adalberto-barreto/.