Rua Aporuna — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aporuna, tem preço médio de R$ 3.845,60 de janeiro a agosto de 2026, em 57 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Aporuna — Santa Cruz
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 111 | APT 304 BLC 1 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.420,72 | R$ 58.249,47 |
| ago/2026 | 111 | APT 505 BLC 6 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.621,73 | R$ 66.491,01 |
| ago/2026 | 111 | APT 509 BLC 3 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.582,90 | R$ 64.899,02 |
| ago/2026 | 111 | APT 307 BLC 3 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.477,08 | R$ 60.560,36 |
| ago/2026 | 111 | APT 502 BLC 3 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.707,88 | R$ 70.022,92 |
Mais de 327 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 332. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 3.777,47 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 2.833,33 — 33% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 141 | R$ 3.690,67 |
| 100 a 199 | 144 | R$ 3.777,47 |
| 200 a 299 | 0 | — |
| 300 a 399 | 33 | R$ 2.833,33 |
| 400 a 499 | 5 | — |
| 500 a 599 | 0 | — |
| 600 a 699 | 0 | — |
| 700 a 799 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 4.166,67 | 1 |
| 2014 | R$ 2.560,00 | 5 |
| 2015 | R$ 171,20 | 1 |
| 2016 | R$ 2.396,37 | 3 |
| 2017 | R$ 2.116,28 | 3 |
| 2018 | R$ 2.635,66 | 1 |
| 2019 | R$ 156,13 | 2 |
| 2020 | R$ 159,58 | 6 |
| 2021 | R$ 2.860,47 | 2 |
| 2022 | R$ 3.193,36 | 13 |
| 2023 | R$ 331,13 | 4 |
| 2024 | R$ 3.650,26 | 125 |
| 2025 | R$ 1.253,80 | 109 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.465,94 | 57 |
O metro quadrado recuou 69,9% entre 2013 e 2025: de R$ 4.166,67 para R$ 1.253,80.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.704,03
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.691,09
Por m², como declarado
Transações
332
janeiro de 2013 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aporuna teve preço do metro quadrado de R$ 3.704,03, em 332 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2013 a agosto de 2026, com 332 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 134,78 a R$ 4.691,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aporuna, Santa Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/rua-aporuna/.