Rua Aporuna — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aporuna, tem preço médio de R$ 3.876,38 de janeiro a julho de 2026, em 49 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Aporuna — Santa Cruz
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 475 | APT 0502 BLC 7 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.918,31 | R$ 168.487,13 |
| jul/2026 | 475 | APT 0301 BLC 11 | Apartamento | 43 m² | R$ 4.690,44 | R$ 201.688,91 |
| jul/2026 | 475 | APT 0204 BLC 14 | Apartamento | 43 m² | R$ 4.420,91 | R$ 190.099,17 |
| jul/2026 | 475 | APT 0101 BLC 13 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.916,78 | R$ 168.421,56 |
| jul/2026 | 111 | APT 510 BLC 6 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.759,72 | R$ 154.148,66 |
Mais de 307 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 312. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 199, com preço médio de R$ 3.781,67 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 3.092,30 — 22% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 136 | R$ 3.695,90 |
| 100 a 199 | 136 | R$ 3.781,67 |
| 200 a 299 | 0 | — |
| 300 a 399 | 28 | R$ 3.092,30 |
| 400 a 499 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.396,37 | 3 |
| 2017 | R$ 2.116,28 | 3 |
| 2018 | R$ 2.635,66 | 1 |
| 2019 | R$ 156,13 | 2 |
| 2020 | R$ 159,58 | 6 |
| 2021 | R$ 2.860,47 | 2 |
| 2022 | R$ 3.193,36 | 13 |
| 2023 | R$ 331,13 | 4 |
| 2024 | R$ 3.653,67 | 121 |
| 2025 | R$ 1.244,94 | 108 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.696,64 | 49 |
O metro quadrado recuou 48,0% entre 2016 e 2025: de R$ 2.396,37 para R$ 1.244,94.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.715,04
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.691,09
Por m², como declarado
Transações
312
abril de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aporuna teve preço do metro quadrado de R$ 3.715,04, em 312 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a julho de 2026, com 312 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 134,78 a R$ 4.691,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aporuna, Santa Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/rua-aporuna/.