Rua B Paa 12143 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua B Paa 12143, tem preço médio de R$ 1.357,05 em 2025, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua B Paa 12143 — Santa Cruz
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 20 | APT 507 BLC 1 | Apartamento | 48 m² | R$ 2.983,65 | R$ 143.215,00 |
| nov/2025 | 20 | APT 404 BLC 3 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.108,26 | R$ 142.980,10 |
| nov/2025 | 20 | APT 310 BLC 3 | Apartamento | 47 m² | R$ 1.050,92 | R$ 49.393,22 |
| set/2025 | 20 | APT 409 BLC 2 | Apartamento | 47 m² | R$ 947,47 | R$ 44.531,16 |
| ago/2025 | 20 | APT 407 BLC 4 | Apartamento | 48 m² | R$ 957,66 | R$ 45.967,65 |
Mais de 139 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 144. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 90 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.369,55; entre 20 a 29, de R$ 3.022,08 — 11% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.067,56 | 14 |
| 2018 | R$ 3.069,63 | 1 |
| 2019 | R$ 3.374,89 | 18 |
| 2020 | R$ 3.408,35 | 8 |
| 2021 | R$ 3.300,85 | 5 |
| 2022 | R$ 3.306,75 | 24 |
| 2023 | R$ 2.858,31 | 31 |
| 2024 | R$ 2.659,71 | 28 |
| 2025 | R$ 1.824,98 | 15 |
O metro quadrado recuou 40,5% entre 2017 e 2025: de R$ 3.067,56 para R$ 1.824,98.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.166,72
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.535,27
Por m², como declarado
Transações
144
fevereiro de 2017 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua B Paa 12143 teve preço do metro quadrado de R$ 3.166,72, em 144 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a dezembro de 2025, com 144 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 947,47 a R$ 5.535,27 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua B Paa 12143, Santa Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/rua-b-paa-12143/.