Rua Bussi Moreira — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 730,77 e R$ 1.894,81 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Bussi Moreira — Santa Cruz
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2021 | 64 | APT 101 | Casa | 215 m² | R$ 1.116,28 | R$ 240.000,00 |
| nov/2019 | 47 | APT 101 | Proletario Casa/apto | 52 m² | R$ 961,54 | R$ 50.000,00 |
| mai/2019 | 128 | APT 101 | Proletario Casa/apto | 52 m² | R$ 733,65 | R$ 38.150,00 |
| nov/2018 | 48 | APT 102 | Proletario Casa/apto | 52 m² | R$ 730,77 | R$ 38.000,00 |
| out/2016 | 128 | APT 101 | Proletario Casa/apto | 52 m² | R$ 1.894,81 | R$ 98.530,35 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a abril de 2021, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 730,77 a R$ 1.894,81 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bussi Moreira, Santa Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/rua-bussi-moreira/.