Rua C Paa 12143 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua C Paa 12143, tem preço médio de R$ 4.448,01 de janeiro a julho de 2026, em 32 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua C Paa 12143 — Santa Cruz
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 85 | APT 403 BLC 10 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.759,72 | R$ 154.148,66 |
| jul/2026 | 85 | APT 402 BLC 17 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.759,72 | R$ 154.148,66 |
| jul/2026 | 85 | APT 301 BLC 13 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.750,22 | R$ 153.759,14 |
| jul/2026 | 85 | APT 102 BLC 4 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.488,35 | R$ 61.022,16 |
| jul/2026 | 85 | APT 102 BLC 20 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.858,22 | R$ 76.187,01 |
Mais de 131 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 136. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 80 a 99 o preço médio do m² é de R$ 4.006,98, apurado em 134 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.064,55 | 11 |
| 2022 | R$ 4.159,59 | 10 |
| 2023 | R$ 4.632,93 | 2 |
| 2024 | R$ 4.852,79 | 11 |
| 2025 | R$ 4.111,12 | 70 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.145,36 | 32 |
O metro quadrado subiu 1,1% entre 2021 e 2025: de R$ 4.064,55 para R$ 4.111,12.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.013,92
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.303,42
Por m², como declarado
Transações
136
janeiro de 2021 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua C Paa 12143 teve preço do metro quadrado de R$ 4.013,92, em 136 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2021.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2021 a julho de 2026, com 136 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.341,46 a R$ 6.303,42 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua C Paa 12143, Santa Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/rua-c-paa-12143/.