Rua Felipe Cardoso — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Felipe Cardoso, tem preço médio de R$ 3.249,35 de janeiro a agosto de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Felipe Cardoso — Santa Cruz
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 1608 | — | Casa | 144 m² | R$ 25.000,00 | R$ 3.600.000,00 |
| abr/2026 | 802 | APT 306 BLC I | Apartamento | 46 m² | R$ 2.826,09 | R$ 130.000,00 |
| jan/2026 | 540 | LOJ 44 | Loja Shopping | 20 m² | R$ 3.249,35 | R$ 64.987,03 |
| dez/2025 | 1127 | LOJ 216 | Loja | 16 m² | R$ 2.419,54 | R$ 38.712,58 |
| dez/2025 | 1127 | LOJ 215 | Loja | 17 m² | R$ 2.419,54 | R$ 41.132,11 |
Mais de 146 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 151. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 499, com preço médio de R$ 4.380,65 o m²; a de menor valor é a dos números 2.500 a 2.999, com R$ 1.366,90 — 220% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 499 | 32 | R$ 4.380,65 |
| 500 a 999 | 49 | R$ 3.448,28 |
| 1.000 a 1.499 | 23 | R$ 2.419,54 |
| 1.500 a 1.999 | 5 | — |
| 2.000 a 2.499 | 0 | — |
| 2.500 a 2.999 | 36 | R$ 1.366,90 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.107,16 | 13 |
| 2012 | R$ 1.523,53 | 15 |
| 2013 | R$ 2.577,17 | 21 |
| 2014 | R$ 2.377,78 | 11 |
| 2015 | R$ 4.545,45 | 2 |
| 2016 | R$ 2.876,71 | 2 |
| 2017 | R$ 1.660,28 | 3 |
| 2018 | R$ 4.033,33 | 3 |
| 2019 | R$ 3.066,93 | 6 |
| 2020 | R$ 3.190,48 | 4 |
| 2021 | R$ 1.465,05 | 8 |
| 2022 | R$ 9.494,54 | 12 |
| 2023 | R$ 1.024,88 | 16 |
| 2024 | R$ 6.550,95 | 7 |
| 2025 | R$ 4.496,59 | 25 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 18.071,37 | 3 |
O metro quadrado recuou 12,0% entre 2011 e 2025: de R$ 5.107,16 para R$ 4.496,59.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.419,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 43.939,39
Por m², como declarado
Transações
151
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Felipe Cardoso teve preço do metro quadrado de R$ 2.419,54, em 151 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 151 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 333,33 a R$ 43.939,39 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Felipe Cardoso, Santa Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/rua-felipe-cardoso/.