Rua Lopes de Moura — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.083,33 e R$ 11.413,04 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Lopes de Moura — Santa Cruz
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2023 | 53 | APT 102 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.125,00 | R$ 200.000,00 |
| jan/2023 | 72 | — | Casa | 144 m² | R$ 2.083,33 | R$ 300.000,00 |
| out/2022 | 66 | — | Loja | 92 m² | R$ 11.413,04 | R$ 1.050.000,00 |
| mar/2021 | 40 | — | Casa | 114 m² | R$ 4.385,96 | R$ 500.000,00 |
| ago/2020 | 100 | CAS D | Casa | 24 m² | R$ 7.291,67 | R$ 175.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2020 a novembro de 2023, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.083,33 a R$ 11.413,04 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lopes de Moura, Santa Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-cruz/rua-lopes-de-moura/.