Ladeira Frei Orlando — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Ladeira Frei Orlando, tem preço médio de R$ 4.299,88 de janeiro a janeiro de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Ladeira Frei Orlando — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 37 | APT 201 | Apartamento | 93 m² | R$ 5.161,29 | R$ 480.000,00 |
| jan/2026 | 25 | — | Casa | 130 m² | R$ 3.438,46 | R$ 447.000,00 |
| nov/2025 | 9 | — | Casa | 84 m² | R$ 3.571,43 | R$ 300.000,00 |
| out/2025 | 10 | APT 101 | Apartamento | 50 m² | R$ 2.300,00 | R$ 115.000,00 |
| out/2025 | 53 | — | Casa | 57 m² | R$ 5.350,88 | R$ 305.000,00 |
Mais de 15 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 20. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.367,08
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.480,00
Por m², como declarado
Transações
20
agosto de 2011 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Ladeira Frei Orlando teve preço do metro quadrado de R$ 3.367,08, em 20 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a janeiro de 2026, com 20 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.206,90 a R$ 8.480,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Ladeira Frei Orlando, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/ladeira-frei-orlando/.