Santa Teresa — preço do m² e transações imobiliárias
Santa Teresa teve preço do metro quadrado de R$ 6.034,48 em 2026, em 153 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.294,28 | 130 |
| 2017 | R$ 4.977,69 | 95 |
| 2018 | R$ 4.803,17 | 116 |
| 2019 | R$ 4.909,71 | 112 |
| 2020 | R$ 4.661,01 | 128 |
| 2021 | R$ 4.928,38 | 221 |
| 2022 | R$ 5.067,67 | 205 |
| 2023 | R$ 4.633,56 | 182 |
| 2024 | R$ 4.799,48 | 214 |
| 2025 | R$ 5.231,25 | 269 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.798,00 | 153 |
O metro quadrado subiu 21,8% entre 2016 e 2025: de R$ 4.294,28 para R$ 5.231,25.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Hermenegildo de Barros, com R$ 8.571,43 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Aarão Reis, com R$ 4.250,00 — 101,7% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 81 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Santa Teresa · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Taylor, 31 | APT 305 | Apartamento | 18 m² | R$ 6.944,44 | R$ 125.000,00 |
| jul/2026 | Rua Taylor, 31 | APT 1024 | Apartamento | 18 m² | R$ 10.555,56 | R$ 190.000,00 |
| jul/2026 | Rua Taylor, 32 | — | Casa | 60 m² | R$ 8.333,33 | R$ 500.000,00 |
| jul/2026 | Rua Silvio Romero, 8 | APT 707 | Apartamento | 42 m² | R$ 8.928,57 | R$ 375.000,00 |
| jul/2026 | Rua Santo Amaro, 196 | APT 310 | Apartamento | 50 m² | R$ 8.000,00 | R$ 400.000,00 |
Mais de 1.820 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 1.825. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 5.571,43
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 28.625,95
Por m², como declarado
Ruas
81
1.825 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Santa Teresa teve preço do metro quadrado de R$ 5.571,43, em 1.825 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 81 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 1.825 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Santa Teresa — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/.