Rua Doutor Julio Otoni — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Doutor Julio Otoni, tem preço médio de R$ 4.216,01, a partir de 26 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Doutor Julio Otoni — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 603 | — | Casa | 331 m² | R$ 2.583,08 | R$ 855.000,00 |
| jul/2026 | 425 | CAS 2 SUP NUM 215 | Casa | 121 m² | R$ 7.066,12 | R$ 855.000,00 |
| jul/2026 | 0 | JAT DO NR 556 | Terreno | 2.875 m² | R$ 643,48 | R$ 1.850.000,00 |
| jul/2026 | 0 | 39M8 AT DO NR 556 | Terreno | 3.192 m² | R$ 501,25 | R$ 1.600.000,00 |
| abr/2026 | 367 | APT 301 | Apartamento | 128 m² | R$ 8.203,13 | R$ 1.050.000,00 |
Mais de 21 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 26. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.216,01
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 18.478,26
Por m², como declarado
Transações
26
dezembro de 2018 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Doutor Julio Otoni teve preço do metro quadrado de R$ 4.216,01, em 26 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2018 a julho de 2026, com 26 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 109,67 a R$ 18.478,26 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Doutor Julio Otoni, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-doutor-julio-otoni/.