Rua Costa Bastos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Costa Bastos, tem preço médio de R$ 5.092,60 em 2024, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Costa Bastos — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 77 | APT 204 | Apartamento | 67 m² | R$ 6.238,81 | R$ 418.000,00 |
| mai/2026 | 34 | SAL 233 | Apartamento | 20 m² | R$ 6.050,00 | R$ 121.000,00 |
| abr/2026 | 77 | APT 905 | Apartamento | 69 m² | R$ 7.101,45 | R$ 490.000,00 |
| abr/2026 | 34 | SSL 1 SALA 112 | Apartamento | 21 m² | R$ 8.857,14 | R$ 186.000,00 |
| abr/2026 | 34 | APT 411 | Apartamento | 20 m² | R$ 3.000,00 | R$ 60.000,00 |
Mais de 86 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 91. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 6.150,00, apurado em 81 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.694,21 | 10 |
| 2017 | R$ 3.796,30 | 1 |
| 2018 | R$ 6.133,00 | 6 |
| 2019 | R$ 6.343,56 | 11 |
| 2020 | R$ 6.553,85 | 5 |
| 2021 | R$ 4.931,05 | 9 |
| 2022 | R$ 4.136,46 | 12 |
| 2023 | R$ 5.224,97 | 11 |
| 2024 | R$ 4.952,87 | 12 |
| 2025 | R$ 6.477,82 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.536,36 | 8 |
O metro quadrado recuou 15,8% entre 2016 e 2025: de R$ 7.694,21 para R$ 6.477,82.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.111,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.555,56
Por m², como declarado
Transações
91
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Costa Bastos teve preço do metro quadrado de R$ 6.111,11, em 91 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 91 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.549,02 a R$ 11.555,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Costa Bastos, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-costa-bastos/.