Rua Silvio Romero — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silvio Romero, tem preço médio de R$ 7.812,50 de janeiro a julho de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silvio Romero — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 55 | APT S 402 NUM 115 SUP FMURATOR | Apartamento | 91 m² | R$ 6.483,52 | R$ 590.000,00 |
| jul/2026 | 8 | APT 707 | Apartamento | 42 m² | R$ 8.928,57 | R$ 375.000,00 |
| mai/2026 | 8 | APT 306 | Apartamento | 40 m² | R$ 7.875,00 | R$ 315.000,00 |
| abr/2026 | 8 | APT 1506 | Apartamento | 40 m² | R$ 7.750,00 | R$ 310.000,00 |
| dez/2025 | 26 | — | Casa | 200 m² | R$ 4.250,00 | R$ 850.000,00 |
Mais de 60 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 65. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 9 o preço médio do m² é de R$ 7.949,13; entre 30 a 39, de R$ 6.509,87 — 22% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.608,70 | 1 |
| 2012 | R$ 6.833,33 | 3 |
| 2013 | R$ 8.554,79 | 11 |
| 2014 | R$ 7.857,14 | 3 |
| 2015 | R$ 5.240,00 | 3 |
| 2016 | R$ 7.363,64 | 5 |
| 2017 | R$ 4.494,85 | 3 |
| 2018 | R$ 6.231,34 | 3 |
| 2019 | R$ 7.232,56 | 2 |
| 2020 | R$ 6.511,01 | 5 |
| 2021 | R$ 6.704,68 | 6 |
| 2022 | R$ 7.946,59 | 6 |
| 2023 | R$ 8.000,00 | 2 |
| 2024 | R$ 4.435,48 | 3 |
| 2025 | R$ 5.948,01 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.464,79 | 4 |
O metro quadrado recuou 21,8% entre 2011 e 2025: de R$ 7.608,70 para R$ 5.948,01.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.750,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.162,79
Por m², como declarado
Transações
65
setembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silvio Romero teve preço do metro quadrado de R$ 7.750,00, em 65 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a julho de 2026, com 65 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 163,74 a R$ 11.162,79 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silvio Romero, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-silvio-romero/.