Rua Murtinho Nobre — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Murtinho Nobre, tem preço médio de R$ 7.500,00 de janeiro a agosto de 2025, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Murtinho Nobre — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 84 | APT S 101 | Apartamento | 76 m² | R$ 7.500,00 | R$ 570.000,00 |
| mar/2025 | 55 | APT 102 | Apartamento | 74 m² | R$ 16.418,92 | R$ 1.215.000,00 |
| jan/2025 | 84 | APT 201 | Apartamento | 81 m² | R$ 6.012,35 | R$ 487.000,00 |
| dez/2022 | 190 | APT S 103 | Apartamento | 66 m² | R$ 6.060,61 | R$ 400.000,00 |
| dez/2021 | 190 | APT S 201 | Apartamento | 69 m² | R$ 2.898,55 | R$ 200.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.500,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 28.783,78
Por m², como declarado
Transações
15
agosto de 2011 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Murtinho Nobre teve preço do metro quadrado de R$ 7.500,00, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2025, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.898,55 a R$ 28.783,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Murtinho Nobre, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-murtinho-nobre/.