Rua Paulo de Azevedo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paulo de Azevedo, tem preço médio de R$ 2.989,69 de janeiro a junho de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Paulo de Azevedo — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 9 | APT 201 | Apartamento | 97 m² | R$ 2.989,69 | R$ 290.000,00 |
| set/2023 | 63 | APT S 101 | Apartamento | 99 m² | R$ 3.535,35 | R$ 350.000,00 |
| set/2022 | 63 | APT S 101 | Apartamento | 99 m² | R$ 2.727,27 | R$ 270.000,00 |
| set/2022 | 47 | APT 102 | Apartamento | 54 m² | R$ 5.000,00 | R$ 270.000,00 |
| jun/2021 | 59 | — | Casa | 180 m² | R$ 4.833,33 | R$ 870.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.184,34
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.400,00
Por m², como declarado
Transações
12
setembro de 2011 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paulo de Azevedo teve preço do metro quadrado de R$ 4.184,34, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a junho de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 141,92 a R$ 10.400,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paulo de Azevedo, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-paulo-de-azevedo/.