Rua Prefeito João Felipe — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Prefeito João Felipe, tem preço médio de R$ 3.937,01 de janeiro a maio de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Prefeito João Felipe — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 583 | APT 201 | Apartamento | 127 m² | R$ 3.937,01 | R$ 500.000,00 |
| nov/2025 | 537 | APT S 601 | Apartamento | 38 m² | R$ 8.684,21 | R$ 330.000,00 |
| fev/2025 | 537 | APT S 201 | Apartamento | 57 m² | R$ 4.824,56 | R$ 275.000,00 |
| fev/2025 | 224 | APT 302 | Apartamento | 43 m² | R$ 6.209,30 | R$ 267.000,00 |
| jan/2025 | 571 | APT 101 | Apartamento | 242 m² | R$ 3.388,43 | R$ 820.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 125,00 | 1 |
| 2012 | R$ 2.424,24 | 1 |
| 2013 | R$ 7.413,04 | 2 |
| 2014 | R$ 489,80 | 1 |
| 2017 | R$ 3.928,57 | 2 |
| 2018 | R$ 4.666,67 | 1 |
| 2020 | R$ 1.776,86 | 1 |
| 2021 | R$ 3.015,40 | 6 |
| 2022 | R$ 1.701,42 | 7 |
| 2023 | R$ 1.672,73 | 1 |
| 2024 | R$ 2.666,60 | 2 |
| 2025 | R$ 4.452,63 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.937,01 | 1 |
O metro quadrado subiu 3.462,1% entre 2011 e 2025: de R$ 125,00 para R$ 4.452,63.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.873,38
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.684,21
Por m², como declarado
Transações
30
setembro de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Prefeito João Felipe teve preço do metro quadrado de R$ 3.873,38, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a maio de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 125,00 a R$ 8.684,21 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Prefeito João Felipe, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-prefeito-joao-felipe/.