Rua Candido Mendes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Candido Mendes, tem preço médio de R$ 5.451,98, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2021.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Candido Mendes — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 609 | CAS 01 | Casa | 263 m² | R$ 6.844,11 | R$ 1.800.000,00 |
| ago/2025 | 1070 | APT 102 | Apartamento | 115 m² | R$ 7.086,96 | R$ 815.000,00 |
| jul/2025 | 1070 | APT 302 | Apartamento | 115 m² | R$ 9.130,43 | R$ 1.050.000,00 |
| jun/2024 | 851 | — | Casa | 106 m² | R$ 5.188,68 | R$ 550.000,00 |
| abr/2024 | 839 | — | Casa | 75 m² | R$ 7.600,00 | R$ 570.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.451,98
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.739,13
Por m², como declarado
Transações
11
abril de 2021 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Candido Mendes teve preço do metro quadrado de R$ 5.451,98, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2021.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2021 a março de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 117,92 a R$ 11.739,13 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Candido Mendes, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-candido-mendes/.