Transações Imobiliárias Rua Almirante Alexandrino, 3780
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Almirante Alexandrino, 3780 · Santa Teresa
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 101 BLC D | Apartamento | 50 m² | R$ 4.000,00 | R$ 200.000,00 |
| mai/2026 | BLC D ENT 2 APT 201 | Apartamento | 57 m² | R$ 5.175,44 | R$ 295.000,00 |
| mai/2026 | BLC D LOJ A | Apartamento | 26 m² | R$ 3.461,54 | R$ 90.000,00 |
| nov/2025 | BLC B ENT 2 APT S 102 | Apartamento | 90 m² | R$ 4.444,44 | R$ 400.000,00 |
| set/2025 | APT S 301 BLC G ENT1 | Apartamento | 86 m² | R$ 4.046,51 | R$ 348.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Almirante Alexandrino.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2025 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Almirante Alexandrino, 3780 — Santa Teresa · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-almirante-alexandrino/3780/.