Rua Navarro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Navarro, tem preço médio de R$ 2.682,93 de janeiro a junho de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Navarro — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 361 | APT 201 | Apartamento | 82 m² | R$ 2.682,93 | R$ 220.000,00 |
| dez/2024 | 325 | APT 101 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.142,86 | R$ 120.000,00 |
| jul/2024 | 426 | APT 101 | Apartamento | 131 m² | R$ 2.671,76 | R$ 350.000,00 |
| abr/2024 | 415 | APT 201 | Apartamento | 42 m² | R$ 4.523,81 | R$ 190.000,00 |
| nov/2022 | 612 | APT 101 | Apartamento | 38 m² | R$ 4.665,59 | R$ 177.292,36 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 499 o preço médio do m² é de R$ 2.273,52, apurado em 10 transações — 5% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 919,54 | 2 |
| 2012 | R$ 1.410,02 | 5 |
| 2013 | R$ 2.400,00 | 1 |
| 2014 | R$ 3.281,25 | 4 |
| 2015 | R$ 2.186,50 | 3 |
| 2016 | R$ 2.863,07 | 3 |
| 2020 | R$ 1.752,43 | 2 |
| 2021 | R$ 2.158,54 | 5 |
| 2022 | R$ 2.256,19 | 3 |
| 2024 | R$ 2.882,10 | 3 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 2.682,93 | 1 |
O metro quadrado subiu 213,4% entre 2011 e 2024: de R$ 919,54 para R$ 2.882,10.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.404,82
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.665,59
Por m², como declarado
Transações
32
agosto de 2011 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Navarro teve preço do metro quadrado de R$ 2.404,82, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a junho de 2025, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 437,50 a R$ 4.665,59 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Navarro, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-navarro/.