Rua Navarro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Navarro, tem preço médio de R$ 2.409,64, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Navarro — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 361 | APT 201 | Apartamento | 82 m² | R$ 2.682,93 | R$ 220.000,00 |
| dez/2024 | 325 | APT 101 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.142,86 | R$ 120.000,00 |
| jul/2024 | 426 | APT 101 | Apartamento | 131 m² | R$ 2.671,76 | R$ 350.000,00 |
| abr/2024 | 415 | APT 201 | Apartamento | 42 m² | R$ 4.523,81 | R$ 190.000,00 |
| nov/2022 | 612 | APT 101 | Apartamento | 38 m² | R$ 4.665,59 | R$ 177.292,36 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.409,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.665,59
Por m², como declarado
Transações
17
março de 2016 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Navarro teve preço do metro quadrado de R$ 2.409,64, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a junho de 2025, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.435,71 a R$ 4.665,59 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Navarro, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-navarro/.