Santa Teresa — preço do m² e transações imobiliárias
Santa Teresa teve preço do metro quadrado de R$ 6.087,50 em 2026, em 208 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.832,19 | 134 |
| 2012 | R$ 3.726,26 | 225 |
| 2013 | R$ 5.358,52 | 217 |
| 2014 | R$ 3.844,21 | 176 |
| 2015 | R$ 4.659,38 | 138 |
| 2016 | R$ 4.294,30 | 131 |
| 2017 | R$ 4.977,69 | 95 |
| 2018 | R$ 4.811,17 | 117 |
| 2019 | R$ 4.909,71 | 112 |
| 2020 | R$ 4.661,01 | 128 |
| 2021 | R$ 4.937,09 | 222 |
| 2022 | R$ 5.076,27 | 206 |
| 2023 | R$ 4.652,79 | 186 |
| 2024 | R$ 4.787,44 | 215 |
| 2025 | R$ 5.235,72 | 273 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.115,69 | 208 |
O metro quadrado subiu 84,9% entre 2011 e 2025: de R$ 2.832,19 para R$ 5.235,72.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Hermenegildo de Barros, com R$ 9.122,92 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Navarro, com R$ 2.404,82 — 279,4% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 85 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Santa Teresa · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Cardeal Dom Sebastião Leme, 171 | APT 102 | Apartamento | 43 m² | R$ 5.813,95 | R$ 250.000,00 |
| set/2026 | Rua Cardeal Dom Sebastião Leme, 67 | APT 104 | Apartamento | 25 m² | R$ 6.400,00 | R$ 160.000,00 |
| set/2026 | Rua Terezina, 15 | APT 1 | Apartamento | 90 m² | R$ 5.944,44 | R$ 535.000,00 |
| set/2026 | Rua Taylor, 31 | APT 1004 | Apartamento | 18 m² | R$ 11.666,67 | R$ 210.000,00 |
| set/2026 | Rua Santo Amaro, 89 | APT 504 | Apartamento | 41 m² | R$ 8.048,78 | R$ 330.000,00 |
Mais de 2.778 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 2.783. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 5.625,00
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 28.783,78
Por m², como declarado
Ruas
85
2.783 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 6.000,00
81% das transações
Casa
R$ 3.853,21
15% das transações
Terreno
R$ 611,11
1% das transações
Especial
R$ 2.952,38
1% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Santa Teresa teve preço do metro quadrado de R$ 5.625,00, em 2.783 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 85 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Santa Teresa tem 2.783 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 85 ruas.
Santa Teresa — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 6.087,50 em 2026, sobre 208 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 5.625,00 em 2.783 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 6.000,00; em casa, R$ 3.853,21.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Santa Teresa aparece em 27º, com R$ 5.625,00, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Santa Teresa — qual é a rua mais cara?
Rua Hermenegildo de Barros tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 9.122,92. Rua Navarro tem o menor valor, a R$ 2.404,82 — 279,4% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 2.783 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Santa Teresa — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/.