Rua do Oriente — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua do Oriente, tem preço médio de R$ 5.227,74, a partir de 38 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua do Oriente — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 314 | APT 302 | Apartamento | 76 m² | R$ 4.868,42 | R$ 370.000,00 |
| jun/2026 | 314 | APT S 206 | Apartamento | 72 m² | R$ 4.305,56 | R$ 310.000,00 |
| dez/2025 | 386 | APT 409 | Apartamento | 26 m² | R$ 7.692,31 | R$ 200.000,00 |
| nov/2025 | 386 | APT 403 | Apartamento | 26 m² | R$ 5.192,31 | R$ 135.000,00 |
| nov/2025 | 386 | APT 307 | Apartamento | 26 m² | R$ 5.769,23 | R$ 150.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 399 o preço médio do m² é de R$ 5.152,78, apurado em 29 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.596,15 | 2 |
| 2017 | R$ 5.961,54 | 1 |
| 2018 | R$ 6.347,11 | 4 |
| 2019 | R$ 6.200,00 | 1 |
| 2020 | R$ 3.882,58 | 4 |
| 2021 | R$ 5.743,24 | 5 |
| 2022 | R$ 5.507,52 | 4 |
| 2023 | R$ 4.460,23 | 4 |
| 2024 | R$ 4.295,45 | 7 |
| 2025 | R$ 5.746,75 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.594,59 | 2 |
O metro quadrado recuou 24,3% entre 2016 e 2025: de R$ 7.596,15 para R$ 5.746,75.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.227,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.807,69
Por m², como declarado
Transações
38
maio de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua do Oriente teve preço do metro quadrado de R$ 5.227,74, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a julho de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.923,08 a R$ 9.807,69 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua do Oriente, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-do-oriente/.