Rua Visconde de Paranaguá — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.894,74 e R$ 15.243,24 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Visconde de Paranaguá — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 37 | LOT 2 PAL 47859 | Casa | 114 m² | R$ 2.894,74 | R$ 330.000,00 |
| dez/2023 | 37 | D | Apartamento | 86 m² | R$ 2.965,12 | R$ 255.000,00 |
| nov/2023 | 37 | C LOTE 2 PAL 47859 | Casa | 32 m² | R$ 15.243,24 | R$ 487.783,61 |
| nov/2023 | 37 | B LOTE 2 PAL 47859 | Casa | 87 m² | R$ 4.385,08 | R$ 381.501,74 |
| ago/2023 | 63 | — | Casa | 209 m² | R$ 3.062,20 | R$ 640.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2021 a março de 2025, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.894,74 a R$ 15.243,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Visconde de Paranaguá, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-visconde-de-paranagua/.