Rua Paula Matos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paula Matos, tem preço médio de R$ 6.125,00 de janeiro a maio de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Paula Matos — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 177 | A | Casa | 76 m² | R$ 5.789,47 | R$ 440.000,00 |
| jan/2026 | 171 | APT 410 | Apartamento | 40 m² | R$ 6.125,00 | R$ 245.000,00 |
| jan/2026 | 171 | APT 101 | Apartamento | 42 m² | R$ 6.309,52 | R$ 265.000,00 |
| dez/2025 | 144 | A C 3 | Casa | 74 m² | R$ 3.432,43 | R$ 254.000,00 |
| jun/2025 | 154 | APT 301 | Apartamento | 30 m² | R$ 21.666,67 | R$ 650.000,00 |
Mais de 41 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 46. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 174 o preço médio do m² é de R$ 5.384,62, apurado em 21 transações — 24% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786,71 | 3 |
| 2012 | R$ 3.874,54 | 5 |
| 2013 | R$ 6.994,32 | 6 |
| 2015 | R$ 6.549,30 | 3 |
| 2019 | R$ 4.723,93 | 3 |
| 2020 | R$ 3.912,00 | 7 |
| 2021 | R$ 4.671,64 | 6 |
| 2022 | R$ 2.500,00 | 2 |
| 2023 | R$ 7.142,86 | 2 |
| 2024 | R$ 4.363,64 | 3 |
| 2025 | R$ 6.092,52 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.012,66 | 3 |
O metro quadrado subiu 241,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.786,71 para R$ 6.092,52.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.345,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 23.684,21
Por m², como declarado
Transações
46
julho de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paula Matos teve preço do metro quadrado de R$ 4.345,00, em 46 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a maio de 2026, com 46 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.000,00 a R$ 23.684,21 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paula Matos, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-paula-matos/.