Rua Francisco Muratori — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Francisco Muratori, tem preço médio de R$ 6.555,07 de janeiro a setembro de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Francisco Muratori — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 115 | APT 202 | Apartamento | 67 m² | R$ 7.164,18 | R$ 480.000,00 |
| ago/2026 | 5 | APT 806 | Apartamento | 12 m² | R$ 12.083,33 | R$ 145.000,00 |
| jul/2026 | 38 | APT 203 | Apartamento | 29 m² | R$ 8.448,28 | R$ 245.000,00 |
| jun/2026 | 115 | APT 8403 | Apartamento | 66 m² | R$ 7.424,24 | R$ 490.000,00 |
| jun/2026 | 42 | — | Casa | 174 m² | R$ 3.218,39 | R$ 560.000,00 |
Mais de 37 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 42. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 20 a 39 o preço médio do m² é de R$ 5.000,00; entre 0 a 19, de R$ 4.945,05 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.201,68 | 2 |
| 2012 | R$ 1.793,75 | 5 |
| 2013 | R$ 6.391,80 | 5 |
| 2014 | R$ 8.294,12 | 2 |
| 2019 | R$ 4.052,86 | 4 |
| 2020 | R$ 3.333,33 | 1 |
| 2021 | R$ 5.143,77 | 4 |
| 2022 | R$ 3.155,74 | 2 |
| 2023 | R$ 4.788,73 | 3 |
| 2025 | R$ 4.578,49 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.482,04 | 8 |
O metro quadrado subiu 9,0% entre 2011 e 2025: de R$ 4.201,68 para R$ 4.578,49.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.370,88
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.083,33
Por m², como declarado
Transações
42
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Francisco Muratori teve preço do metro quadrado de R$ 5.370,88, em 42 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 42 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 135,14 a R$ 12.083,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Francisco Muratori, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-francisco-muratori/.