Rua Teresópolis — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 213,06 e R$ 3.076,92 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Teresópolis — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2020 | 74 | — | Casa | 130 m² | R$ 3.076,92 | R$ 400.000,00 |
| ago/2019 | 31 | APT 201 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.957,75 | R$ 210.000,00 |
| dez/2017 | 90 | — | Casa | 99 m² | R$ 3.030,30 | R$ 300.000,00 |
| dez/2017 | 90 | — | Casa | 99 m² | R$ 3.030,30 | R$ 300.000,00 |
| ago/2014 | 62 | CAS 1 | Casa | 49 m² | R$ 213,06 | R$ 10.440,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2014 a maio de 2020, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 213,06 a R$ 3.076,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Teresópolis, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-teresopolis/.