Rua Santa Cristina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Santa Cristina, tem preço médio de R$ 9.333,33 de janeiro a setembro de 2026, em 7 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Santa Cristina — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 13 | APT 102 | Apartamento | 48 m² | R$ 8.750,00 | R$ 420.000,00 |
| jul/2026 | 78 | SS 204 | Apartamento | 15 m² | R$ 9.333,33 | R$ 140.000,00 |
| jun/2026 | 9 | APT S 104 | Apartamento | 50 m² | R$ 9.600,00 | R$ 480.000,00 |
| abr/2026 | 9 | APT 303 | Apartamento | 14 m² | R$ 22.500,00 | R$ 315.000,00 |
| mar/2026 | 21 | APT 101 | Apartamento | 54 m² | R$ 8.518,52 | R$ 460.000,00 |
Mais de 81 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 86. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 125 a 149, com preço médio de R$ 7.798,03 o m²; a de menor valor é a dos números 25 a 49, com R$ 6.190,48 — 26% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 23 | R$ 7.575,76 |
| 25 a 49 | 19 | R$ 6.190,48 |
| 50 a 74 | 0 | — |
| 75 a 99 | 21 | R$ 6.666,67 |
| 100 a 124 | 2 | — |
| 125 a 149 | 16 | R$ 7.798,03 |
| 150 a 174 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.909,09 | 2 |
| 2012 | R$ 6.615,70 | 7 |
| 2013 | R$ 6.827,49 | 10 |
| 2014 | R$ 7.857,14 | 2 |
| 2015 | R$ 7.148,27 | 7 |
| 2016 | R$ 7.330,05 | 5 |
| 2017 | R$ 6.370,73 | 5 |
| 2018 | R$ 2.651,67 | 3 |
| 2019 | R$ 4.967,32 | 3 |
| 2020 | R$ 8.047,06 | 9 |
| 2021 | R$ 6.237,46 | 5 |
| 2022 | R$ 2.661,30 | 3 |
| 2023 | R$ 4.597,28 | 6 |
| 2024 | R$ 13.877,55 | 5 |
| 2025 | R$ 6.383,14 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.344,16 | 7 |
O metro quadrado subiu 30,0% entre 2011 e 2025: de R$ 4.909,09 para R$ 6.383,14.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.042,99
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 22.500,00
Por m², como declarado
Transações
86
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Santa Cristina teve preço do metro quadrado de R$ 7.042,99, em 86 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 86 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 119,43 a R$ 22.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santa Cristina, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-santa-cristina/.