Rua Santo Amaro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Santo Amaro, tem preço médio de R$ 6.391,30 de janeiro a julho de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Santo Amaro — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 196 | APT 310 | Apartamento | 50 m² | R$ 8.000,00 | R$ 400.000,00 |
| jul/2026 | 184 | APT 110 | Apartamento | 30 m² | R$ 8.000,00 | R$ 240.000,00 |
| jun/2026 | 196 | APT 406 | Apartamento | 50 m² | R$ 6.300,00 | R$ 315.000,00 |
| mai/2026 | 172 | APT 509 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.625,00 | R$ 185.000,00 |
| abr/2026 | 126 | APT 102 | Apartamento | 61 m² | R$ 6.786,89 | R$ 414.000,00 |
Mais de 96 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 101. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 199 o preço médio do m² é de R$ 7.343,14; entre 100 a 149, de R$ 6.400,78 — 15% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.293,73 | 10 |
| 2017 | R$ 5.816,35 | 9 |
| 2018 | R$ 6.083,97 | 3 |
| 2019 | R$ 6.985,95 | 7 |
| 2020 | R$ 8.231,71 | 2 |
| 2021 | R$ 5.837,91 | 11 |
| 2022 | R$ 7.008,93 | 15 |
| 2023 | R$ 3.782,44 | 9 |
| 2024 | R$ 4.293,47 | 16 |
| 2025 | R$ 6.008,35 | 13 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.014,71 | 6 |
O metro quadrado subiu 13,5% entre 2016 e 2025: de R$ 5.293,73 para R$ 6.008,35.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.634,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.666,67
Por m², como declarado
Transações
101
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Santo Amaro teve preço do metro quadrado de R$ 6.634,62, em 101 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 101 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 154,77 a R$ 12.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santo Amaro, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-santo-amaro/.