Rua Santo Amaro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Santo Amaro, tem preço médio de R$ 8.000,00 de janeiro a setembro de 2026, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Santo Amaro — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 89 | APT 504 | Apartamento | 41 m² | R$ 8.048,78 | R$ 330.000,00 |
| set/2026 | 240 | — | Casa | 275 m² | R$ 2.363,64 | R$ 650.000,00 |
| ago/2026 | 172 | APT 811 | Apartamento | 45 m² | R$ 9.777,78 | R$ 440.000,00 |
| jul/2026 | 196 | APT 310 | Apartamento | 50 m² | R$ 8.000,00 | R$ 400.000,00 |
| jul/2026 | 184 | APT 110 | Apartamento | 30 m² | R$ 8.000,00 | R$ 240.000,00 |
Mais de 151 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 156. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 150 a 199, com preço médio de R$ 7.000,00 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 149, com R$ 6.347,83 — 10% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 14 | R$ 6.778,85 |
| 100 a 149 | 44 | R$ 6.347,83 |
| 150 a 199 | 91 | R$ 7.000,00 |
| 200 a 249 | 1 | — |
| 250 a 299 | 0 | — |
| 300 a 349 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.482,17 | 9 |
| 2012 | R$ 3.926,10 | 10 |
| 2013 | R$ 5.309,46 | 17 |
| 2014 | R$ 2.958,11 | 11 |
| 2015 | R$ 5.589,15 | 5 |
| 2016 | R$ 5.293,73 | 10 |
| 2017 | R$ 5.816,35 | 9 |
| 2018 | R$ 6.083,97 | 3 |
| 2019 | R$ 6.985,95 | 7 |
| 2020 | R$ 8.231,71 | 2 |
| 2021 | R$ 5.837,91 | 11 |
| 2022 | R$ 7.008,93 | 15 |
| 2023 | R$ 3.782,44 | 9 |
| 2024 | R$ 4.293,47 | 16 |
| 2025 | R$ 6.008,35 | 13 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.257,50 | 9 |
O metro quadrado subiu 72,5% entre 2011 e 2025: de R$ 3.482,17 para R$ 6.008,35.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.538,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.666,67
Por m², como declarado
Transações
156
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Santo Amaro teve preço do metro quadrado de R$ 6.538,43, em 156 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 156 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 154,77 a R$ 12.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santo Amaro, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-santo-amaro/.