Rua Aurea — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aurea, tem preço médio de R$ 15.581,40 de janeiro a janeiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Aurea — Santa Teresa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 76 | APT 204 | Apartamento | 43 m² | R$ 15.581,40 | R$ 670.000,00 |
| set/2025 | 88 | — | Casa | 217 m² | R$ 4.516,13 | R$ 980.000,00 |
| ago/2025 | 76 | APT 206 | Apartamento | 75 m² | R$ 7.066,67 | R$ 530.000,00 |
| jul/2025 | 64 | — | Casa | 271 m² | R$ 4.280,44 | R$ 1.160.000,00 |
| jun/2025 | 2 | LOJ 2 | Loja | 28 m² | R$ 9.964,29 | R$ 279.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 79 o preço médio do m² é de R$ 7.104,77, apurado em 16 transações — 8% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.427,23 | 2 |
| 2012 | R$ 3.225,81 | 1 |
| 2013 | R$ 7.843,14 | 1 |
| 2014 | R$ 8.706,46 | 7 |
| 2015 | R$ 3.571,43 | 1 |
| 2016 | R$ 4.203,30 | 5 |
| 2017 | R$ 9.340,66 | 1 |
| 2018 | R$ 6.589,15 | 2 |
| 2020 | R$ 4.679,14 | 2 |
| 2021 | R$ 5.225,99 | 1 |
| 2022 | R$ 7.125,00 | 1 |
| 2025 | R$ 5.306,15 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 15.581,40 | 1 |
O metro quadrado subiu 54,8% entre 2011 e 2025: de R$ 3.427,23 para R$ 5.306,15.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.591,28
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.581,40
Por m², como declarado
Transações
30
julho de 2011 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aurea teve preço do metro quadrado de R$ 6.591,28, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a janeiro de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.000,00 a R$ 15.581,40 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aurea, Santa Teresa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santa-teresa/rua-aurea/.