Estrada da Posse — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada da Posse, tem preço médio de R$ 1.736,11 de janeiro a junho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada da Posse — Santíssimo
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 810 | LOT 05 QDR A | Casa | 144 m² | R$ 2.777,78 | R$ 400.000,00 |
| jan/2026 | 0 | LOT 01 PAL 44109 QDR C | Terreno | 360 m² | R$ 694,44 | R$ 250.000,00 |
| jul/2024 | 0 | LOT 1 LTM 39577 QDR I | Terreno | 443 m² | R$ 677,20 | R$ 300.000,00 |
| jul/2024 | 0 | LOT 01 OEX 542 A PAL 43454 | Terreno | 3.760 m² | R$ 255,09 | R$ 959.140,00 |
| out/2022 | 0 | LOT 01 OEX 542 A PAL 43454 | Terreno | 3.760 m² | R$ 1.196,15 | R$ 4.497.527,55 |
Mais de 95 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 100. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.500 a 1.999, com preço médio de R$ 3.511,63 o m²; a de menor valor é a dos números 500 a 999, com R$ 1.515,15 — 132% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 499 | 12 | R$ 2.285,71 |
| 500 a 999 | 10 | R$ 1.515,15 |
| 1.000 a 1.499 | 1 | — |
| 1.500 a 1.999 | 39 | R$ 3.511,63 |
| 2.000 a 2.499 | 0 | — |
| 2.500 a 2.999 | 0 | — |
| 3.000 a 3.499 | 1 | — |
| 3.500 a 3.999 | 16 | R$ 2.527,41 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 618,40 | 17 |
| 2012 | R$ 2.160,22 | 8 |
| 2013 | R$ 1.238,34 | 13 |
| 2014 | R$ 834,31 | 5 |
| 2015 | R$ 4.255,22 | 3 |
| 2016 | R$ 666,67 | 1 |
| 2017 | R$ 2.802,90 | 36 |
| 2018 | R$ 1.340,62 | 12 |
| 2022 | R$ 1.196,15 | 1 |
| 2024 | R$ 299,58 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.289,68 | 2 |
O metro quadrado recuou 51,6% entre 2011 e 2024: de R$ 618,40 para R$ 299,58.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.609,80
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 106.625,00
Por m², como declarado
Transações
100
julho de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada da Posse teve preço do metro quadrado de R$ 2.609,80, em 100 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a junho de 2026, com 100 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 102,04 a R$ 106.625,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada da Posse, Santíssimo — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santissimo/estrada-da-posse/.