Transações Imobiliárias Avenida Oscar Niemeyer, 2300
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Oscar Niemeyer, 2300 · Santo Cristo
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | APTO 613 | Apartamento | 56 m² | R$ 9.642,86 | R$ 540.000,00 |
| dez/2025 | APTO 2112 | Apartamento | 51 m² | R$ 6.524,01 | R$ 332.724,49 |
| nov/2025 | APTO 612 | Apartamento | 51 m² | R$ 8.749,02 | R$ 446.200,00 |
| nov/2025 | APTO 1009 | Apartamento | 56 m² | R$ 7.741,68 | R$ 433.534,22 |
| nov/2025 | APTO 1810 | Apartamento | 51 m² | R$ 8.093,18 | R$ 412.752,21 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Oscar Niemeyer.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2025 a janeiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Oscar Niemeyer, 2300 — Santo Cristo · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/santo-cristo/avenida-oscar-niemeyer/2300/.