Transações Imobiliárias Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100 · São Conrado
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 703 | Apartamento | 129 m² | R$ 17.441,86 | R$ 2.250.000,00 |
| mar/2026 | APT 203 | Apartamento | 129 m² | R$ 14.341,09 | R$ 1.850.000,00 |
| mar/2026 | APT 204 | Apartamento | 161 m² | R$ 12.732,92 | R$ 2.050.000,00 |
| out/2025 | APT 302 | Apartamento | 129 m² | R$ 8.914,73 | R$ 1.150.000,00 |
| jun/2025 | APT 1501 | Apartamento | 161 m² | R$ 11.273,29 | R$ 1.815.000,00 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2025 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Almirante Álvaro Alberto, 100 — São Conrado · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sao-conrado/avenida-almirante-alvaro-alberto/100/.