Transações Imobiliárias Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210 · São Conrado
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | APT 102 | Apartamento | 129 m² | R$ 15.503,88 | R$ 2.000.000,00 |
| mai/2026 | APT 1302 | Apartamento | 129 m² | R$ 19.081,80 | R$ 2.461.552,38 |
| set/2025 | APT 1202 | Apartamento | 164 m² | R$ 19.512,20 | R$ 3.200.000,00 |
| ago/2025 | APT 1103 | Apartamento | 129 m² | R$ 13.953,49 | R$ 1.800.000,00 |
| jul/2025 | APT 1703 | Apartamento | 129 m² | R$ 18.837,21 | R$ 2.430.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Almirante Álvaro Alberto.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2025 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Almirante Álvaro Alberto, 210 — São Conrado · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sao-conrado/avenida-almirante-alvaro-alberto/210/.