Transações Imobiliárias Avenida Niemeyer, 925
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Niemeyer, 925 · São Conrado
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | APT 1403 BLC 3 | Apartamento | 121 m² | R$ 10.413,22 | R$ 1.260.000,00 |
| jun/2026 | APT 802 BLC 2 | Apartamento | 129 m² | R$ 7.364,34 | R$ 950.000,00 |
| mai/2026 | APT 1103 BLC 1 | Apartamento | 121 m² | R$ 7.438,02 | R$ 900.000,00 |
| mar/2026 | APT 602 BLC 1 | Apartamento | 121 m² | R$ 8.925,62 | R$ 1.080.000,00 |
| out/2025 | APT 202 BLC 3 | Apartamento | 121 m² | R$ 8.429,75 | R$ 1.020.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Niemeyer.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2025 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Niemeyer, 925 — São Conrado · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sao-conrado/avenida-niemeyer/925/.