Transações Imobiliárias Estrada da Gávea, 642
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada da Gávea, 642 · São Conrado
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | APT 301 | Apartamento | 79 m² | R$ 9.126,58 | R$ 721.000,00 |
| jan/2026 | APT 605 | Apartamento | 79 m² | R$ 6.329,11 | R$ 500.000,00 |
| jun/2025 | APT 803 | Apartamento | 82 m² | R$ 8.963,41 | R$ 735.000,00 |
| fev/2025 | APT 202 | Apartamento | 79 m² | R$ 8.253,16 | R$ 652.000,00 |
| set/2024 | APT 308 | Apartamento | 82 m² | R$ 8.597,56 | R$ 705.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada da Gávea.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2024 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada da Gávea, 642 — São Conrado · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sao-conrado/estrada-da-gavea/642/.