Rua Licínio Cardoso — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Licínio Cardoso, tem preço médio de R$ 7.964,61 de janeiro a julho de 2026, em 54 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Licínio Cardoso — São Francisco Xavier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 515 | APT 1312 BLC 2 | Apartamento | 39 m² | R$ 8.323,08 | R$ 324.600,00 |
| jul/2026 | 515 | APT 1202 BLC 1 | Apartamento | 47 m² | R$ 7.446,81 | R$ 350.000,00 |
| jul/2026 | 515 | APT 0911 BLC 2 | Apartamento | 39 m² | R$ 8.051,28 | R$ 314.000,00 |
| jul/2026 | 515 | APT 0409 BLC 1 | Apartamento | 47 m² | R$ 7.982,98 | R$ 375.200,00 |
| jul/2026 | 515 | APT 0307 BLC 3 | Apartamento | 37 m² | R$ 6.863,25 | R$ 253.940,09 |
Mais de 545 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 550. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 599 o preço médio do m² é de R$ 6.684,21, apurado em 529 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 737,71 | 5 |
| 2019 | R$ 2.569,23 | 4 |
| 2020 | R$ 3.137,81 | 5 |
| 2021 | R$ 3.045,45 | 2 |
| 2022 | R$ 3.130,06 | 96 |
| 2023 | R$ 6.352,61 | 146 |
| 2024 | R$ 6.307,18 | 91 |
| 2025 | R$ 7.181,67 | 147 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.117,17 | 54 |
O metro quadrado subiu 873,5% entre 2016 e 2025: de R$ 737,71 para R$ 7.181,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.684,21
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.459,46
Por m², como declarado
Transações
550
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Licínio Cardoso teve preço do metro quadrado de R$ 6.684,21, em 550 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 550 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 439,02 a R$ 9.459,46 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Licínio Cardoso, São Francisco Xavier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sao-francisco-xavier/rua-licinio-cardoso/.