Rua Açores — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Açores, tem preço médio de R$ 2.400,00 de janeiro a abril de 2022, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Açores — Senador Vasconcelos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2022 | 270 | CAS 116 | Casa | 75 m² | R$ 2.400,00 | R$ 180.000,00 |
| dez/2021 | 270 | CAS 20 | Casa | 46 m² | R$ 3.913,04 | R$ 180.000,00 |
| jul/2021 | 270 | CAS 188 | Casa | 75 m² | R$ 4.000,00 | R$ 300.000,00 |
| fev/2021 | 270 | CAS 11 | Casa | 46 m² | R$ 1.673,91 | R$ 77.000,00 |
| set/2020 | 270 | CAS 103 | Casa | 75 m² | R$ 2.133,33 | R$ 160.000,00 |
Mais de 64 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 69. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 270 a 279 o preço médio do m² é de R$ 2.282,61, apurado em 69 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.722,40 | 5 |
| 2012 | R$ 2.025,37 | 15 |
| 2013 | R$ 2.217,56 | 9 |
| 2014 | R$ 2.471,08 | 13 |
| 2015 | R$ 2.605,07 | 8 |
| 2016 | R$ 2.448,98 | 3 |
| 2017 | R$ 3.224,64 | 3 |
| 2018 | R$ 3.488,77 | 2 |
| 2019 | R$ 1.835,02 | 3 |
| 2020 | R$ 2.243,80 | 4 |
| 2021 | R$ 3.335,33 | 3 |
| 2022 (ano incompleto) | R$ 2.400,00 | 1 |
O metro quadrado subiu 93,6% entre 2011 e 2021: de R$ 1.722,40 para R$ 3.335,33.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.282,61
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.760,87
Por m², como declarado
Transações
69
agosto de 2011 a abril de 2022
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Açores teve preço do metro quadrado de R$ 2.282,61, em 69 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a abril de 2022, com 69 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 998,40 a R$ 4.760,87 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Açores, Senador Vasconcelos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-vasconcelos/rua-acores/.