Rua Artur Rios — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Artur Rios, tem preço médio de R$ 2.766,59 de janeiro a junho de 2026, em 36 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Artur Rios — Senador Vasconcelos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 541 | APT 108 | Casa | 106 m² | R$ 2.216,98 | R$ 235.000,00 |
| abr/2026 | 125 | LOJ B | Loja | 35 m² | R$ 2.571,43 | R$ 90.000,00 |
| abr/2026 | 125 | LOJ A | Loja | 35 m² | R$ 2.571,43 | R$ 90.000,00 |
| mar/2026 | 991 | CAS 35 | Casa | 247 m² | R$ 1.295,55 | R$ 320.000,00 |
| dez/2025 | 991 | CAS 9 | Casa | 100 m² | R$ 4.000,00 | R$ 400.000,00 |
Mais de 65 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 70. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 599 o preço médio do m² é de R$ 3.636,86; entre 600 a 799, de R$ 2.503,68 — 45% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.485,86 | 36 |
| 2017 | R$ 203,33 | 1 |
| 2018 | R$ 1.706,30 | 6 |
| 2019 | R$ 1.415,09 | 1 |
| 2020 | R$ 714,29 | 2 |
| 2021 | R$ 2.092,18 | 7 |
| 2022 | R$ 1.649,08 | 2 |
| 2023 | R$ 2.364,02 | 5 |
| 2024 | R$ 2.222,22 | 1 |
| 2025 | R$ 2.193,61 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.737,59 | 4 |
O metro quadrado recuou 11,8% entre 2016 e 2025: de R$ 2.485,86 para R$ 2.193,61.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.503,68
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.296,30
Por m², como declarado
Transações
70
fevereiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Artur Rios teve preço do metro quadrado de R$ 2.503,68, em 70 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a junho de 2026, com 70 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 203,33 a R$ 6.296,30 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Artur Rios, Senador Vasconcelos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-vasconcelos/rua-artur-rios/.