Rua Cabiuna — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Cabiuna, tem preço médio de R$ 2.499,18, a partir de 20 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Cabiuna — Senador Vasconcelos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 697 | FDS | Casa | 117 m² | R$ 2.222,22 | R$ 260.000,00 |
| jun/2026 | 697 | — | Casa | 123 m² | R$ 1.544,72 | R$ 190.000,00 |
| jul/2025 | 103 | APT 501 | Apartamento | 69 m² | R$ 1.449,28 | R$ 100.000,00 |
| jun/2025 | 937 | APT 203 | Casa | 38 m² | R$ 3.157,89 | R$ 120.000,00 |
| jun/2025 | 937 | APT 101 | Casa | 65 m² | R$ 2.923,08 | R$ 190.000,00 |
Mais de 15 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 20. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.499,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.099,89
Por m², como declarado
Transações
20
outubro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Cabiuna teve preço do metro quadrado de R$ 2.499,18, em 20 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a junho de 2026, com 20 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 136,24 a R$ 5.099,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cabiuna, Senador Vasconcelos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-vasconcelos/rua-cabiuna/.