Rua Juruena — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Juruena, tem preço médio de R$ 2.448,98 de janeiro a agosto de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Juruena — Senador Vasconcelos
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 284 | APT 101 BLC B | Apartamento | 49 m² | R$ 2.448,98 | R$ 120.000,00 |
| nov/2025 | 284 | APT 303 BLC A | Apartamento | 44 m² | R$ 1.931,26 | R$ 84.975,64 |
| jun/2025 | 284 | APT 408 BLC A | Apartamento | 49 m² | R$ 3.316,33 | R$ 162.500,00 |
| dez/2024 | 284 | APT 403 BLC B | Apartamento | 44 m² | R$ 3.000,00 | R$ 132.000,00 |
| abr/2024 | 284 | APT 207 BLC B | Apartamento | 48 m² | R$ 2.708,33 | R$ 130.000,00 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 280 a 289 o preço médio do m² é de R$ 2.125,00, apurado em 29 transações — 4% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750,00 | 1 |
| 2012 | R$ 1.924,72 | 5 |
| 2013 | R$ 762,80 | 3 |
| 2014 | R$ 1.681,52 | 6 |
| 2015 | R$ 2.729,17 | 2 |
| 2016 | R$ 1.317,29 | 2 |
| 2018 | R$ 1.774,06 | 3 |
| 2019 | R$ 2.717,39 | 2 |
| 2020 | R$ 2.000,00 | 1 |
| 2021 | R$ 2.333,33 | 1 |
| 2022 | R$ 2.169,65 | 2 |
| 2023 | R$ 2.319,89 | 2 |
| 2024 | R$ 2.871,43 | 3 |
| 2025 | R$ 2.661,03 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.448,98 | 1 |
O metro quadrado subiu 52,1% entre 2011 e 2025: de R$ 1.750,00 para R$ 2.661,03.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.050,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.793,10
Por m², como declarado
Transações
36
setembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Juruena teve preço do metro quadrado de R$ 2.050,00, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2026, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 453,51 a R$ 3.793,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Juruena, Senador Vasconcelos — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-vasconcelos/rua-juruena/.